읽을거리
실거래가로 아파트를 비교하는 방법과, 아파트매치가 쓰는 판정 기준을 실제 단지 사례와 함께 풀어 정리했습니다.
직거래와 중개거래 차이 — 직거래 가격은 왜 낮게 찍힐까실거래가 목록의 '직거래' 표시는 공인중개사 없이 사고판 거래라는 뜻입니다. 직거래가 얼마나 되는지, 지역과 가격대마다 어떻게 다른지, 같은 단지 중개거래보다 얼마나 싸게 찍히는지 최근 1년 반 전국 실거래로 세어 봤습니다.2026-09-28평당가 계산법 — 전용 기준과 공급 기준은 33% 차이 납니다평당가는 거래 금액을 평수로 나눈 값이지만, 어떤 넓이로 나누느냐에 따라 숫자가 3분의 1씩 달라집니다. 계산하는 법, 두 기준을 바꾸는 법, 2026년 상반기 지역별 평당가, 같은 단지에서도 작은 집의 평당가가 더 비싼 이유를 실거래로 정리했습니다.2026-09-28실거래가란? 뜻과 보는 법 — 한 건만 보고 시세를 판단하면 안 되는 이유실거래가는 실제로 계약된 값을 신고한 기록입니다. 목록의 칸 하나하나가 무슨 뜻인지, 같은 단지·같은 크기인데 값이 왜 10% 넘게 벌어지는지, 층과 거래유형이 값에 얼마나 반영되는지 전국 실거래로 풀어 봤습니다.2026-09-28실거래 신고와 등기의 차이 — '등기일자' 칸 읽는 법실거래가에 올라온 거래는 '계약했다는 신고'일 뿐, 집주인이 바뀌었다는 뜻은 아닙니다. 신고와 소유권이전등기가 어떻게 다른지, 계약 뒤 등기까지 며칠 걸리는지, 등기가 끝내 안 된 거래는 얼마나 되는지 전국 실거래로 살펴봤습니다.2026-09-28실거래 해제 뜻 — 취소된 거래는 얼마나 되나실거래가 목록에 올라온 거래도 나중에 계약이 취소될 수 있습니다. 해마다 몇 %가 취소되는지, 비싼 집일수록 더 자주 취소되는지, 역대 최고가 거래는 정말 자주 취소되는지 전국 실거래 자료로 세어 봤습니다.2026-09-13실거래가 사이트마다 거래 건수가 조금씩 다른 이유모두 같은 국토교통부 자료를 쓰는데 '오늘 새로 신고된 거래'와 '월별 거래량'이 사이트마다 조금씩 다릅니다. 다른 실거래가 서비스와 한 건 한 건 맞춰 보며 찾은 까닭들을 정리했습니다.2026-09-13현재가는 어떻게 정하나요 — 마지막 거래가를 쓰지 않는 이유아파트의 '지금 값'을 마지막 거래 한 건으로 정하면 층·급매·증여에 따라 크게 흔들립니다. 아파트매치가 최근 6개월 거래의 상위 25% 값을 쓰는 이유와, 여러 방법을 실제로 채점해 본 결과.2026-09-13신고가는 어떻게 세나요 — '역대 최고가' 소식을 읽는 법‘○○아파트 역대 최고가’ 소식은 무엇과 비교한 최고가일까요. 아파트매치가 신고가를 판정하는 기준, 날마다 신고가가 몇 건씩 나오는지, 해마다 신고가 비율이 어떻게 달라졌는지 실제 자료로 정리했습니다.2026-09-13전용면적 공급면적 차이 — 84㎡는 왜 34평인가요실거래가에는 전용면적(㎡)만 나오는데 사람들은 '34평', '25평'이라고 부릅니다. 두 숫자가 어떻게 이어지는지, 아파트매치가 평형을 어떻게 계산하는지, 최근 1년 실거래에서 어떤 크기가 가장 많이 팔렸는지 정리했습니다.2026-09-13실거래가는 언제 올라오나요 — 계약일과 신고일 사이의 시차오늘 새로 올라온 실거래는 오늘 계약한 거래가 아닙니다. 계약에서 공개까지 얼마나 걸리는지, 요일마다 건수가 왜 다른지, 최근 달 거래량이 왜 늘 낮게 보이는지 실제 신고 자료로 살펴봤습니다.2026-09-132026년 여름 서울 아파트 실거래 — 25개 구 평당가와 1년 전 비교2026년 6~8월 서울 아파트 매매 실거래를 25개 구별로 정리했습니다. 서울 전체 평당가 중앙값은 1년 전보다 낮게 나오는데, 같은 단지끼리 비교하면 17% 올랐습니다. 숫자가 거꾸로 보이는 이유도 함께 설명합니다.2026-09-13세대수와 연식은 값에 얼마나 반영될까 — 최근 1년 실거래로 본 대단지·신축‘대단지는 비싸다’, ‘신축이 최고다’는 말을 실거래로 확인했습니다. 같은 시·군·구 안에서 세대수와 연식에 따라 평당가가 얼마나 달랐는지, 서울과 전국이 어떻게 달랐는지 정리했습니다.2026-09-13오른 것 옆을 보라는 말 — 왜 '동급'을 따지나아파트의 절대적인 적정가는 아무도 계산하지 못합니다. 다만 시장이 이미 매겨 둔 상대적인 값은 읽을 수 있습니다.2026-08-30거래량이 먼저 움직입니다 — 지역을 볼 때의 순서값이 얼마인지보다 몇 건이 팔렸는지가 먼저 바뀝니다. 거래량으로 지역의 온도를 읽는 법과, 읽을 때 조심할 것들.2026-08-30아파트매치는 무엇을 하는 서비스인가요국토교통부 실거래가로 '과거엔 값이 나란히 움직였는데 지금 혼자 뒤처진 아파트'를 찾아 주는 무료 서비스입니다.2026-08-19대장 아파트는 어떻게 뽑나요동급으로 묶인 무리 안에서 실거래 총액 1위인 단지입니다. 평당가가 아니라 총액으로 재고, 60개월을 되감아 채점합니다.2026-08-19동급 아파트는 어떻게 고르나요평수·과거 가격대·함께 움직인 궤적 등 여섯 관문을 모두 통과한 단지끼리만 동급으로 묶습니다.2026-08-19지역별 저평가 순위는 어떻게 매기나요그 구 안의 후보만 모아 보여 주되, 비교는 같은 시 전체를 기준으로 합니다.2026-08-19오늘의 매치는 어떻게 뽑나요동급 무리 중앙값보다 10% 이상 낮고, 최근 6개월 실거래가 3건 이상인 단지만 오늘의 매치에 올립니다.2026-08-19