벽산 실거래가 (하왕십리동) — 서울 성동구

서울 성동구 하왕십리동 벽산의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 37건 거래, 가장 최근 2026.08.22 전용 84.94㎡ 17억 1,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1996년최근 12개월 거래 37건평형 3종

벽산은 서울 성동구 하왕십리동의 1996년 준공 단지입니다. 올해로 30년 차입니다.

최근 12개월 동안 신고된 실거래는 37건입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.94㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.22 17억 1,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 11억 4,000만원보다 50.0% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,601만원입니다. 서울 성동구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 하왕십리동에서는 9곳 중 6번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 16건의 중위가는 10억 6,500만원, 6층 이상 37건은 11억 9,000만원입니다. 위층이 11.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(61건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 5억 2,875만원에서 2026년 15억원으로 약 2.8배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
71.33㎡	약 29평	4건	14억 8,000만원2026.07.25	15억 3,000만원2026.05.29
84.94㎡	약 34평	17건	17억 1,000만원2026.08.22	17억 1,000만원2026.08.22
114.46㎡	약 46평	16건	15억 6,000만원2026.08.09	16억 7,500만원2026.07.06

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.94㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.22.