우성1 실거래가 (자양동) — 서울 광진구

서울 광진구 자양동 우성1의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 27건 거래, 가장 최근 2026.08.19 전용 59.91㎡ 15억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1988년세대수 656최근 12개월 거래 27건평형 3종

우성1는 서울 광진구 자양동의 1988년 준공 656세대 단지입니다. 올해로 38년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 27건으로, 세대수 대비 4.1%가 손바뀜했습니다. 서울 광진구 평균(3.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.91㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.19 15억 5,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 11억원보다 40.9% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 2,470만원입니다. 서울 광진구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 자양동에서는 11곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 11건의 중위가는 14억 8,000만원, 6층 이상 24건은 10억 9,750만원입니다. 드물게 저층이 25.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(66건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 5억원에서 2026년 14억 9,000만원으로 약 3.0배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 광진구 안 동급 단지 6곳의 중앙값은 16억 4,812만원입니다. 아파트매치가 잡은 32평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 17억 750만원은 이보다 3.6% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
51.57㎡	약 21평	7건	13억 3,000만원2026.05.07	14억 3,000만원2026.04.25
59.91㎡	약 24평	12건	15억 5,000만원2026.08.19	15억 5,000만원2026.08.19
79.75㎡	약 32평	8건	17억 3,500만원2026.06.04	17억 5,000만원2026.03.04

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.91㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.19.