초안2 실거래가 (월계동) — 서울 노원구

서울 노원구 월계동 초안2의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 28건 거래, 가장 최근 2026.08.27 전용 39.60㎡ 2억 8,300만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1997년최근 12개월 거래 28건평형 3종

초안2는 서울 노원구 월계동에 있는 1997년 준공 단지입니다.

최근 12개월 동안 신고된 실거래는 28건입니다.

거래가 가장 많은 전용 39.60㎡(공급 약 16평)의 최근 거래는 2026.08.27 2억 8,300만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 9,250만원보다 3.2% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.09.07 4억 2,800만원이며, 최근 거래는 그 66% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 717만원입니다. 서울 노원구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 10%에 속합니다. 월계동에서는 26곳 중 24번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 12건의 중위가는 2억 7,150만원, 6층 이상 10건은 2억 8,000만원입니다. 위층이 3.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(40건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 7,575만원에서 2026년 2억 7,500만원으로 약 1.6배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
39.60㎡	약 16평	10건	2억 8,300만원2026.08.27	4억 2,800만원2021.09.07
49.60㎡	약 20평	10건	3억 9,800만원2026.08.12	4억 9,300만원2021.08.27
59.85㎡	약 24평	8건	4억 6,000만원2026.08.24	5억 5,500만원2021.08.27

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 39.60㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.27.