독립문삼호 실거래가 (영천동) — 서울 서대문구

서울 서대문구 영천동 독립문삼호의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 45건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 75.66㎡ 13억 8,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1995년세대수 895최근 12개월 거래 45건평형 4종

독립문삼호는 서울 서대문구 영천동의 1995년 준공 895세대 단지입니다. 올해로 31년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 45건으로, 세대수 대비 5.0%가 손바뀜했습니다. 서울 서대문구 평균(4.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.78㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.23 12억 9,250만원으로, 1년 전 무렵 중위가 10억 3,750만원보다 24.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.06.27 14억 4,000만원이며, 최근 거래는 그 90% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,463만원입니다. 서울 서대문구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 17건의 중위가는 10억 500만원, 6층 이상 40건은 10억 4,450만원입니다. 위층이 3.9% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(58건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 5억 4,000만원에서 2026년 12억 9,250만원으로 약 2.4배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 서대문구 안 동급 단지 2곳의 중앙값은 12억 2,562만원입니다. 아파트매치가 잡은 31평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 13억 7,500만원은 이보다 12.2% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
75.66㎡	약 31평	17건	13억 8,000만원2026.09.19	13억 9,000만원2026.08.26
84.78㎡	약 34평	17건	12억 9,250만원2026.07.23	14억 4,000만원2026.06.27
108.63㎡	약 44평	7건	15억 6,500만원2026.06.18	15억 6,500만원2026.06.18
114.63㎡	약 46평	4건	15억원2026.06.13	15억원2026.06.13

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.78㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

DMC아이파크 · 인왕산현대

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.