청구3차 실거래가 (홍제동) — 서울 서대문구

서울 서대문구 홍제동 청구3차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 16건 거래, 가장 최근 2026.08.24 전용 59.40㎡ 9억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2001년세대수 228최근 12개월 거래 16건평형 2종

청구3차는 서울 서대문구 홍제동에 있는 2001년 준공 228세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 16건으로, 세대수 대비 7.0%가 손바뀜했습니다. 서울 서대문구 평균(4.2%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.96㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.04.20 9억 4,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 8억 2,000만원보다 14.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.02.28 10억 2,500만원이며, 최근 거래는 그 92% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,186만원입니다. 서울 서대문구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 홍제동에서는 19곳 중 9번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 8억 3,000만원, 6층 이상 11건은 8억 6,000만원입니다. 위층이 3.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(20건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 6,000만원에서 2026년 9억 6,500만원으로 약 2.1배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 서대문구 안 동급 단지 3곳의 중앙값은 9억 7,350만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 9억 4,000만원은 이보다 3.4% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.40㎡	약 24평	7건	9억 5,000만원2026.08.24	9억 5,000만원2026.08.24
84.96㎡	약 34평	9건	9억 4,000만원2026.04.20	10억 2,500만원2026.02.28

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.96㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.24.