힐스테이트신촌 실거래가 (북아현동) — 서울 서대문구

서울 서대문구 북아현동 힐스테이트신촌의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 35건 거래, 가장 최근 2026.07.27 전용 59.84㎡ 18억 4,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2023년세대수 1,252최근 12개월 거래 35건평형 7종

힐스테이트신촌은 서울 서대문구 북아현동에 2023년 들어선 1,252세대 단지로, 입주 3년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 35건으로, 세대수 대비 2.8%가 손바뀜했습니다. 서울 서대문구 평균(4.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.95㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.01 19억 7,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 16억 5,000만원보다 19.4% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.01.12 20억 5,000만원이며, 최근 거래는 그 96% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 2,741만원입니다. 서울 서대문구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 5% 안에 듭니다. 북아현동에서는 5곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 17건의 중위가는 15억 5,000만원, 6층 이상 53건은 15억 4,500만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(72건)입니다. 주력 평형 중위가는 2021년 16억 8,000만원에서 2026년 19억 7,000만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
37.96㎡	약 15평	2건	10억 9,000만원2025.12.06	10억 9,000만원2025.12.06
42.07㎡	약 17평	1건	11억 4,000만원2025.10.11	11억 4,000만원2025.10.11
52.84㎡	약 21평	4건	14억 9,000만원2026.05.18	15억원2025.10.15
55.97㎡	약 23평	4건	17억원2026.06.25	17억원2026.06.25
59.84㎡	약 24평	10건	18억 4,000만원2026.07.27	18억 4,000만원2026.07.27
84.95㎡	약 34평	13건	19억 7,000만원2026.07.01	20억 5,000만원2026.01.12
119.95㎡	약 48평	1건	21억 1,500만원2026.04.22	21억 1,500만원2026.04.22

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.95㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.27.