경남2 실거래가 (고척동) — 서울 구로구

서울 구로구 고척동 경남2의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 17건 거래, 가장 최근 2026.09.15 전용 59.96㎡ 5억 9,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1999년세대수 273최근 12개월 거래 17건평형 3종

경남2는 서울 구로구 고척동에 있는 1999년 준공 273세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 17건으로, 세대수 대비 6.2%가 손바뀜했습니다. 서울 구로구 평균(4.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.85㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.05 6억 5,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 3,350만원보다 2.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.08.12 7억 4,500만원이며, 최근 거래는 그 87% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 787만원입니다. 서울 구로구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 고척동에서는 16곳 중 11번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 3건의 중위가는 6억 500만원, 6층 이상 8건은 6억 4,100만원입니다. 위층이 6.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(26건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 4,800만원에서 2026년 6억 3,400만원으로 약 1.8배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 구로구 안 동급 단지 4곳의 중앙값은 7억 2,125만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 6억 5,312만원은 이보다 9.4% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.96㎡	약 24평	8건	5억 9,000만원2026.09.15	6억 3,000만원2021.09.11
71.07㎡	약 29평	0건	5억 4,000만원2025.05.18	6억 6,800만원2021.07.22
84.85㎡	약 34평	9건	6억 5,000만원2026.08.05	7억 4,500만원2021.08.12

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.85㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.15.