우성3 실거래가 (신도림동) — 서울 구로구

서울 구로구 신도림동 우성3의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 18건 거래, 가장 최근 2026.09.01 전용 84.75㎡ 8억 3,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1993년세대수 284최근 12개월 거래 18건평형 1종

우성3는 서울 구로구 신도림동의 1993년 준공 284세대 소규모 단지입니다. 올해로 33년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 18건으로, 세대수 대비 6.3%가 손바뀜했습니다. 서울 구로구 평균(4.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.75㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.01 8억 3,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 9억 5,000만원보다 12.1% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.07.16 14억원이며, 최근 거래는 그 60% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,357만원입니다. 서울 구로구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 신도림동에서는 14곳 중 14번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 10건의 중위가는 9억 4,000만원, 6층 이상 24건은 10억 3,000만원입니다. 위층이 9.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(17건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 9,900만원에서 2026년 12억 5,250만원으로 약 2.5배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.75㎡	약 34평	18건	8억 3,500만원2026.09.01	14억원2026.07.16

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.75㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.01.