한양수자인에듀힐즈 실거래가 (항동) — 서울 구로구

서울 구로구 항동 한양수자인에듀힐즈의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 39건 거래, 가장 최근 2026.09.05 전용 84.95㎡ 9억 4,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2019년세대수 634최근 12개월 거래 39건평형 3종

한양수자인에듀힐즈는 서울 구로구 항동에 있는 2019년 준공 634세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 39건으로, 세대수 대비 6.2%가 손바뀜했습니다. 서울 구로구 평균(4.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.95㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.05 9억 4,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 8억 4,750만원보다 10.9% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.07.19 12억원이며, 최근 거래는 그 78% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,006만원입니다. 서울 구로구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 항동에서는 7곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 11건의 중위가는 8억 2,500만원, 6층 이상 36건은 8억 5,450만원입니다. 위층이 3.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(30건)입니다. 주력 평형 중위가는 2019년 4억 8,362만원에서 2026년 8억 4,750만원으로 약 1.8배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
76.95㎡	약 31평	10건	8억 4,900만원2026.07.23	10억 1,500만원2021.11.11
84.95㎡	약 34평	24건	9억 4,000만원2026.09.05	12억원2021.07.19
106.87㎡	약 43평	5건	9억 5,000만원2026.07.03	16억원2022.03.21

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.95㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.05.