대림3 실거래가 (신도림동) — 서울 구로구

서울 구로구 신도림동 대림3의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.09.12 전용 84.51㎡ 13억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2001년세대수 204최근 12개월 거래 10건평형 2종

대림3는 서울 구로구 신도림동에 있는 2001년 준공 204세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 4.9%가 손바뀜했습니다. 서울 구로구 평균(4.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.51㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.12 13억 5,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 10억 2,000만원보다 32.4% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.07.13 13억 5,700만원이며, 최근 거래는 그 99% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,503만원입니다. 서울 구로구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 신도림동에서는 15곳 중 12번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 4건의 중위가는 10억 3,000만원, 6층 이상 9건은 12억 5,000만원입니다. 위층이 21.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(11건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 5억 2,000만원에서 2026년 13억 1,500만원으로 약 2.5배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 구로구 안 동급 단지 4곳의 중앙값은 11억 2,638만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 13억 5,000만원은 이보다 19.9% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.51㎡	약 34평	8건	13억 5,000만원2026.09.12	13억 5,700만원2026.07.13
114.55㎡	약 46평	2건	12억원2026.01.16	12억 3,700만원2021.01.29

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.51㎡ 기준입니다.

과거 7년간 대림3 34평과 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

대림3 34평대림1 34평주공1 34평주공1 34평현대홈타운아파트 34평

분기별 중앙값으로 보면 최근 5년 동안 동급 단지 4곳은 중앙 9% 올랐고, 이 단지는 12% 올랐습니다. 동급보다 4%p 더 오른 셈입니다.

분기마다 거래가의 중앙값을 이어 그렸습니다. 거래가 없던 분기는 앞 분기 값을 이어 씁니다.

㎡당 중위가는 최근 12개월 모든 평형 거래 기준입니다. 평형이 달라도 단지끼리 견줄 수 있습니다. ㎡당 가격이 이 단지와 가까운 순서입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.12.