벽산 실거래가 (고척동) — 서울 구로구

서울 구로구 고척동 벽산의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 40건 거래, 가장 최근 2026.08.15 전용 84.87㎡ 10억 8,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2003년세대수 886최근 12개월 거래 40건평형 1종

벽산은 서울 구로구 고척동에 있는 2003년 준공 886세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 40건으로, 세대수 대비 4.5%가 손바뀜했습니다. 서울 구로구 평균(4.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.87㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.15 10억 8,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 9억 250만원보다 20.2% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.07.07 12억원이며, 최근 거래는 그 90% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,160만원입니다. 서울 구로구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 고척동에서는 16곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 18건의 중위가는 8억 6,500만원, 6층 이상 68건은 9억 1,850만원입니다. 위층이 6.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(56건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 9,000만원에서 2026년 10억원으로 약 2.0배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 구로구 안 동급 단지 5곳의 중앙값은 10억 7,000만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 11억 3,500만원은 이보다 6.1% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.87㎡	약 34평	40건	10억 8,500만원2026.08.15	12억원2026.07.07

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.87㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.15.