주공2 실거래가 (대방동) — 서울 동작구

서울 동작구 대방동 주공2의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 37건 거래, 가장 최근 2026.07.22 전용 58.65㎡ 13억 9,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1995년세대수 798최근 12개월 거래 37건평형 3종

주공2는 서울 동작구 대방동의 1995년 준공 798세대 단지입니다. 올해로 31년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 37건으로, 세대수 대비 4.6%가 손바뀜했습니다. 서울 동작구 평균(4.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 51.66㎡(공급 약 21평)의 최근 거래는 2026.07.18 13억 4,900만원으로, 1년 전 무렵 중위가 8억 7,000만원보다 55.1% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 2,318만원입니다. 서울 동작구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 대방동에서는 7곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 10건의 중위가는 9억 5,000만원, 6층 이상 34건은 8억 7,500만원입니다. 드물게 저층이 7.9% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(46건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억원에서 2026년 12억원으로 약 3.0배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 동작구 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 15억 2,750만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 13억 9,650만원은 이보다 8.6% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
51.66㎡	약 21평	17건	13억 4,900만원2026.07.18	13억 4,900만원2026.07.18
58.65㎡	약 24평	10건	13억 9,000만원2026.07.22	14억원2026.05.23
59.97㎡	약 24평	10건	14억 2,000만원2026.06.27	14억 2,000만원2026.06.27

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 51.66㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.22.