명수대현대 실거래가 (흑석동) — 서울 동작구

서울 동작구 흑석동 명수대현대의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 16건 거래, 가장 최근 2026.08.13 전용 124.95㎡ 26억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1988년세대수 660최근 12개월 거래 16건평형 7종

명수대현대는 서울 동작구 흑석동의 1988년 준공 660세대 단지입니다. 올해로 38년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 16건으로, 세대수 대비 2.4%가 손바뀜했습니다. 서울 동작구 평균(4.2%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 78.07㎡(공급 약 31평)의 최근 거래는 2026.05.07 24억 8,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 20억원보다 24.2% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2025.10.18 25억 9,000만원이며, 최근 거래는 그 96% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 2,511만원입니다. 서울 동작구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 흑석동에서는 10곳 중 6번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 4건의 중위가는 14억 500만원, 6층 이상 13건은 21억 5,000만원입니다. 위층이 53.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(47건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 7억 500만원에서 2026년 23억 9,250만원으로 약 3.4배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 동작구 안 동급 단지 2곳의 중앙값은 22억 1,250만원입니다. 아파트매치가 잡은 31평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 24억 3,875만원은 이보다 10.2% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
62.96㎡	약 25평	0건	12억 5,000만원2024.05.09	12억 5,000만원2024.05.09
70.20㎡	약 28평	2건	22억 1,000만원2026.04.17	22억 4,000만원2025.10.18
78.07㎡	약 31평	5건	24억 8,500만원2026.05.07	25억 9,000만원2025.10.18
84.33㎡	약 34평	0건	22억 9,000만원2025.05.25	22억 9,000만원2025.05.25
112.29㎡	약 45평	3건	28억원2026.05.28	28억원2026.05.28
124.95㎡	약 50평	5건	26억 5,000만원2026.08.13	31억 6,000만원2025.09.20
147.18㎡	약 59평	1건	31억 4,000만원2026.03.30	31억 4,000만원2026.03.30

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 78.07㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.13.