까치마을 실거래가 (수서동) — 서울 강남구

서울 강남구 수서동 까치마을의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 85건 거래, 가장 최근 2026.09.07 전용 34.44㎡ 15억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1993년세대수 1,403최근 12개월 거래 85건평형 3종

까치마을은 서울 강남구 수서동의 1993년 준공 1,403세대 단지입니다. 올해로 33년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 85건으로, 세대수 대비 6.1%가 손바뀜했습니다. 서울 강남구 평균(2.2%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 34.44㎡(공급 약 14평)의 최근 거래는 2026.09.07 15억 5,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 9억 6,000만원보다 61.5% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 4,065만원입니다. 서울 강남구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 수서동에서는 6곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 30건의 중위가는 9억 3,000만원, 6층 이상 57건은 12억원입니다. 위층이 29.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(107건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 5억 800만원에서 2026년 14억 8,000만원으로 약 2.9배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
34.44㎡	약 14평	45건	15억 5,000만원2026.09.07	15억 5,000만원2026.09.07
39.60㎡	약 16평	29건	16억 5,500만원2026.07.11	16억 9,000만원2026.06.03
49.50㎡	약 20평	11건	20억 1,500만원2026.06.19	20억 7,000만원2026.01.08

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 34.44㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.07.