아카데미스위트1 실거래가 (도곡동) — 서울 강남구

서울 강남구 도곡동 아카데미스위트1의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 14건 거래, 가장 최근 2026.07.20 전용 164.87㎡ 31억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2004년세대수 414최근 12개월 거래 14건평형 5종

아카데미스위트1는 서울 강남구 도곡동에 있는 2004년 준공 414세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 14건으로, 세대수 대비 3.4%가 손바뀜했습니다. 서울 강남구 평균(2.2%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 122.07㎡(공급 약 49평)의 최근 거래는 2026.06.27 27억 7,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 25억 5,000만원보다 8.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2025.06.24 28억원이며, 최근 거래는 그 99% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 2,253만원입니다. 서울 강남구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 도곡동에서는 10곳 중 8번째입니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(35건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 11억 5,500만원에서 2026년 27억 5,000만원으로 약 2.4배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 강남구 안 동급 단지 4곳의 중앙값은 21억 1,875만원입니다. 아파트매치가 잡은 33평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 23억 4,125만원은 이보다 10.5% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
83.00㎡	약 33평	3건	23억 8,500만원2026.05.07	23억 8,500만원2026.05.07
122.07㎡	약 49평	6건	27억 7,000만원2026.06.27	28억원2025.06.24
128.74㎡	약 52평	3건	26억 9,000만원2026.05.06	29억원2025.10.22
164.87㎡	약 66평	2건	31억원2026.07.20	34억 7,800만원2024.12.23
244.69㎡	약 99평	0건	30억원2019.12.24	30억원2019.12.24

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 122.07㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.20.