리센츠 실거래가 (잠실동) — 서울 송파구

서울 송파구 잠실동 리센츠의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 196건 거래, 가장 최근 2026.09.18 전용 27.68㎡ 15억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2008년세대수 5,563최근 12개월 거래 196건평형 5종

리센츠는 서울 송파구 잠실동에 있는 2008년 준공 5,563세대 대단지입니다.

최근 12개월 실거래는 196건으로, 세대수 대비 3.5%가 손바뀜했습니다. 서울 송파구 평균(2.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.08 36억원으로, 1년 전 무렵 중위가 32억 2,000만원보다 11.8% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.07.24 36억 9,500만원이며, 최근 거래는 그 97% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 4,162만원입니다. 서울 송파구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 5% 안에 듭니다. 잠실동에서는 10곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 37건의 중위가는 29억 4,000만원, 6층 이상 252건은 30억원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(339건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 12억 8,000만원에서 2026년 34억원으로 약 2.7배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 송파구 안 동급 단지 5곳의 중앙값은 32억원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 34억 9,000만원은 이보다 9.1% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
27.68㎡	약 11평	72건	15억원2026.09.18	18억 3,000만원2026.04.04
59.99㎡	약 24평	9건	29억 9,900만원2026.07.07	31억원2026.02.14
84.99㎡	약 34평	101건	36억원2026.09.08	36억 9,500만원2026.07.24
98.55㎡	약 40평	3건	38억원2026.06.18	40억원2026.02.03
124.22㎡	약 50평	11건	43억원2026.08.21	47억원2026.01.26

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.18.