남양2단지 실거래가 (선원동) — 전남광주 여수시

전남광주 여수시 선원동 남양2단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 11건 거래, 가장 최근 2026.09.08 전용 49.98㎡ 7,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1992년세대수 970최근 12개월 거래 11건평형 2종

남양2단지는 전남광주 여수시 선원동의 1992년 준공 970세대 단지입니다. 올해로 34년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 11건으로, 세대수 대비 1.1%가 손바뀜했습니다. 전남광주 여수시 평균(3.3%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 49.98㎡(공급 약 20평)의 최근 거래는 2026.09.08 7,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 8,300만원보다 15.7% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.04.05 1억 2,800만원이며, 최근 거래는 그 55% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 150만원입니다. 전남광주 여수시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 선원동에서는 3곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 7,900만원, 6층 이상 15건은 8,300만원입니다. 위층이 5.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(30건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 6,770만원에서 2026년 7,300만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
49.98㎡	약 20평	8건	7,000만원2026.09.08	1억 2,800만원2021.04.05
59.58㎡	약 24평	3건	9,500만원2026.05.14	1억 6,000만원2020.10.10

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 49.98㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.08.