미평주공2단지 실거래가 (미평동) — 전남광주 여수시

전남광주 여수시 미평동 미평주공2단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 34건 거래, 가장 최근 2026.09.15 전용 44.94㎡ 4,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1992년세대수 990최근 12개월 거래 34건평형 2종

미평주공2단지는 전남광주 여수시 미평동의 1992년 준공 990세대 단지입니다. 올해로 34년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 34건으로, 세대수 대비 3.4%가 손바뀜했습니다. 전남광주 여수시 평균(3.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 38.64㎡(공급 약 16평)의 최근 거래는 2026.08.31 4,400만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6,050만원보다 27.3% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.06.07 1억원이며, 최근 거래는 그 44% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 142만원입니다. 전남광주 여수시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 미평동에서는 4곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 30건의 중위가는 5,800만원, 6층 이상 60건은 5,800만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(98건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 5,050만원에서 2026년 5,500만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
38.64㎡	약 16평	26건	4,400만원2026.08.31	1억원2021.06.07
44.94㎡	약 18평	8건	4,500만원2026.09.15	9,300만원2021.10.09

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 38.64㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.15.