e편한세상여수더퍼스트 실거래가 (학동) — 전남광주 여수시

전남광주 여수시 학동 e편한세상여수더퍼스트의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 49건 거래, 가장 최근 2026.09.02 전용 84.99㎡ 5억 3,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2021년세대수 821최근 12개월 거래 49건평형 3종

e편한세상여수더퍼스트는 전남광주 여수시 학동에 2021년 들어선 821세대 단지로, 입주 5년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 49건으로, 세대수 대비 6.0%가 손바뀜했습니다. 전남광주 여수시 평균(3.3%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.02 5억 3,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2024.09.25 6억 1,500만원이며, 최근 거래는 그 87% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 578만원입니다. 전남광주 여수시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 5% 안에 듭니다. 학동에서는 3곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 4억 4,750만원, 6층 이상 48건은 5억 2,600만원입니다. 위층이 17.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2024년(47건)입니다. 주력 평형 중위가는 2022년 3억 2,000만원에서 2026년 4억 7,900만원으로 약 1.5배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.99㎡	약 24평	5건	3억 5,900만원2026.03.30	3억 9,000만원2023.12.05
73.99㎡	약 30평	22건	4억 1,000만원2026.07.25	4억 9,000만원2024.11.16
84.99㎡	약 34평	22건	5억 3,500만원2026.09.02	6억 1,500만원2024.09.25

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.02.