신매곡서한이다음1단지 실거래가 (매곡동) — 전남광주 순천시

전남광주 순천시 매곡동 신매곡서한이다음1단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 58건 거래, 가장 최근 2026.09.16 전용 84.95㎡ 3억 9,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2020년세대수 928최근 12개월 거래 58건평형 4종

신매곡서한이다음1단지는 전남광주 순천시 매곡동에 있는 2020년 준공 928세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 58건으로, 세대수 대비 6.2%가 손바뀜했습니다. 전남광주 순천시 평균(5.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.16 3억 9,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 2,750만원보다 20.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.06.02 4억 7,800만원이며, 최근 거래는 그 83% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 392만원입니다. 전남광주 순천시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 11건의 중위가는 3억 1,300만원, 6층 이상 86건은 3억 2,950만원입니다. 위층이 5.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(66건)입니다. 주력 평형 중위가는 2020년 2억 6,500만원에서 2026년 3억 2,000만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.95㎡	약 24평	13건	2억 6,500만원2026.08.28	2억 8,000만원2022.07.23
69.41㎡	약 28평	2건	2억 7,000만원2026.05.31	2억 9,500만원2023.09.21
84.99㎡	약 34평	42건	3억 9,500만원2026.09.16	4억 7,800만원2022.06.02
107.08㎡	약 43평	1건	4억 9,700만원2026.05.08	4억 9,700만원2026.05.08

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.16.