정원넥스빌 실거래가 (조곡동) — 전남광주 순천시

전남광주 순천시 조곡동 정원넥스빌의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 13건 거래, 가장 최근 2026.08.28 전용 84.70㎡ 1억 2,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2003년세대수 289최근 12개월 거래 13건평형 1종

정원넥스빌은 전남광주 순천시 조곡동에 있는 2003년 준공 289세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 13건으로, 세대수 대비 4.5%가 손바뀜했습니다. 전남광주 순천시 평균(5.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.70㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.28 1억 2,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 3,400만원보다 4.5% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2020.02.11 1억 9,150만원이며, 최근 거래는 그 67% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 177만원입니다. 전남광주 순천시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 조곡동에서는 3곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 11건의 중위가는 1억 5,500만원, 6층 이상 21건은 1억 5,600만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(23건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 4,600만원에서 2026년 1억 6,900만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.70㎡	약 34평	13건	1억 2,800만원2026.08.28	1억 9,150만원2020.02.11

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.70㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.28.