포레나순천 실거래가 (서면 선평리) — 전남광주 순천시

전남광주 순천시 서면 선평리 포레나순천의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 43건 거래, 가장 최근 2026.09.08 전용 84.95㎡ 3억 8,200만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2023년세대수 613최근 12개월 거래 43건평형 3종

포레나순천은 전남광주 순천시 서면 선평리에 2023년 들어선 613세대 단지로, 입주 3년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 43건으로, 세대수 대비 7.0%가 손바뀜했습니다. 전남광주 순천시 평균(5.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.95㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.08 3억 8,200만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 6,350만원보다 5.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2024.10.20 4억 2,000만원이며, 최근 거래는 그 91% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 447만원입니다. 전남광주 순천시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 서면 선평리에서는 6곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 22건의 중위가는 3억 5,850만원, 6층 이상 46건은 3억 8,200만원입니다. 위층이 6.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2026년(33건)입니다. 주력 평형 중위가는 2023년 3억 3,500만원에서 2026년 3억 8,200만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.95㎡	약 34평	36건	3억 8,200만원2026.09.08	4억 2,000만원2024.10.20
101.91㎡	약 41평	5건	4억 4,000만원2026.08.14	4억 7,700만원2026.01.02
119.95㎡	약 48평	2건	5억 3,000만원2026.06.04	5억 3,000만원2026.06.04

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.95㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.08.