매화마을주공 실거래가 (광양읍 구산리) — 전남광주 광양시

전남광주 광양시 광양읍 구산리 매화마을주공의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 36건 거래, 가장 최근 2026.08.31 전용 51.74㎡ 1억 500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2002년세대수 704최근 12개월 거래 36건평형 4종

매화마을주공은 전남광주 광양시 광양읍 구산리에 있는 2002년 준공 704세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 36건으로, 세대수 대비 5.1%가 손바뀜했습니다. 전남광주 광양시 평균(5.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 51.74㎡(공급 약 21평)의 최근 거래는 2026.08.31 1억 500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 875만원보다 3.4% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2023.08.03 1억 3,850만원이며, 최근 거래는 그 76% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 193만원입니다. 전남광주 광양시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 광양읍 구산리에서는 3곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 1억원, 6층 이상 30건은 1억 475만원입니다. 위층이 4.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2019년(40건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 9,250만원에서 2026년 1억 50만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
51.49㎡	약 21평	9건	8,200만원2026.08.25	1억 2,000만원2023.05.04
51.74㎡	약 21평	19건	1억 500만원2026.08.31	1억 3,850만원2023.08.03
59.33㎡	약 24평	5건	1억 3,900만원2026.07.22	1억 6,380만원2021.11.03
59.92㎡	약 24평	3건	1억 2,800만원2026.02.26	1억 6,900만원2021.12.24

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 51.74㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.31.