세미존서희스타힐스 실거래가 (광양읍 덕례리) — 전남광주 광양시

전남광주 광양시 광양읍 덕례리 세미존서희스타힐스의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 48건 거래, 가장 최근 2026.09.23 전용 59.98㎡ 2억 1,900만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2023년세대수 881최근 12개월 거래 48건평형 3종

세미존서희스타힐스는 전남광주 광양시 광양읍 덕례리에 2023년 들어선 881세대 단지로, 입주 3년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 48건으로, 세대수 대비 5.4%가 손바뀜했습니다. 전남광주 광양시 평균(5.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.98㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.23 2억 1,900만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 650만원보다 6.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2023.11.17 2억 4,000만원이며, 최근 거래는 그 91% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 353만원입니다. 전남광주 광양시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 10% 안에 듭니다. 광양읍 덕례리에서는 6곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 18건의 중위가는 2억 650만원, 6층 이상 35건은 2억 1,800만원입니다. 위층이 5.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2023년(42건)입니다. 주력 평형 중위가는 2023년 2억 2,200만원에서 2026년 2억 950만원으로 6% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.98㎡	약 24평	20건	2억 1,900만원2026.09.23	2억 4,000만원2023.11.17
74.89㎡	약 30평	11건	2억 5,500만원2026.09.06	3억원2024.12.05
80.94㎡	약 33평	17건	2억 9,000만원2026.08.25	3억 5,000만원2025.06.05

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.98㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.23.