지산휴먼시아 실거래가 (지산동) — 전남광주 동구

전남광주 동구 지산동 지산휴먼시아의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 15건 거래, 가장 최근 2026.08.20 전용 84.96㎡ 3억 7,300만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2010년세대수 375최근 12개월 거래 15건평형 2종

지산휴먼시아는 전남광주 동구 지산동에 있는 2010년 준공 375세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 15건으로, 세대수 대비 4.0%가 손바뀜했습니다. 전남광주 동구 평균(6.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.96㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.20 3억 7,300만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 8,300만원보다 2.6% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.05.11 4억 2,500만원이며, 최근 거래는 그 88% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 400만원입니다. 전남광주 동구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 3억 4,000만원, 6층 이상 19건은 3억 6,000만원입니다. 위층이 5.9% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(39건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 6,800만원에서 2026년 3억 3,500만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 전남광주 동구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 3억 2,125만원입니다. 아파트매치가 잡은 30평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 800만원은 이보다 4.1% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
74.92㎡	약 30평	2건	3억 800만원2026.06.28	3억 5,000만원2024.05.12
84.96㎡	약 34평	13건	3억 7,300만원2026.08.20	4억 2,500만원2022.05.11

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.96㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.20.