모아 실거래가 (방림동) — 전남광주 남구

전남광주 남구 방림동 모아의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 29건 거래, 가장 최근 2026.09.05 전용 83.91㎡ 1억 6,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1989년세대수 929최근 12개월 거래 29건평형 4종

모아는 전남광주 남구 방림동의 1989년 준공 929세대 단지입니다. 올해로 37년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 29건으로, 세대수 대비 3.1%가 손바뀜했습니다. 전남광주 남구 평균(4.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.96㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.06 1억 3,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 2,800만원보다 5.5% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.09.17 2억 900만원이며, 최근 거래는 그 65% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 200만원입니다. 전남광주 남구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 방림동에서는 4곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 17건의 중위가는 1억 2,000만원, 6층 이상 34건은 1억 3,100만원입니다. 위층이 9.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(92건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 3,200만원에서 2026년 1억 800만원으로 18% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.96㎡	약 24평	12건	1억 3,500만원2026.08.06	2억 900만원2021.09.17
78.36㎡	약 32평	4건	1억 2,300만원2026.05.18	2억 8,000만원2022.11.15
83.91㎡	약 34평	6건	1억 6,000만원2026.09.05	2억 5,000만원2021.08.18
84.92㎡	약 34평	7건	2억 400만원2026.07.30	3억 900만원2021.11.09

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.96㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.05.