모아2단지1차 실거래가 (봉선동) — 전남광주 남구

전남광주 남구 봉선동 모아2단지1차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 13건 거래, 가장 최근 2026.09.07 전용 47.65㎡ 8,200만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1988년세대수 540최근 12개월 거래 13건평형 2종

모아2단지1차는 전남광주 남구 봉선동의 1988년 준공 540세대 단지입니다. 올해로 38년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 13건으로, 세대수 대비 2.4%가 손바뀜했습니다. 전남광주 남구 평균(4.3%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 47.65㎡(공급 약 19평)의 최근 거래는 2026.09.07 8,200만원으로, 1년 전 무렵 중위가 9,900만원보다 17.2% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.04.20 1억 7,500만원이며, 최근 거래는 그 47% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 190만원입니다. 전남광주 남구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 10%에 속합니다. 봉선동에서는 20곳 중 20번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 14건의 중위가는 1억 150만원, 6층 이상 21건은 9,600만원입니다. 드물게 저층이 5.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(87건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 9,850만원에서 2026년 8,900만원으로 10% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
47.65㎡	약 19평	8건	8,200만원2026.09.07	1억 7,500만원2022.04.20
59.92㎡	약 24평	5건	1억 1,000만원2026.05.08	2억 1,500만원2022.04.11

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 47.65㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.07.