무등산센트럴파크 실거래가 (방림동) — 전남광주 남구

전남광주 남구 방림동 무등산센트럴파크의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 56건 거래, 가장 최근 2026.09.21 전용 75.83㎡ 3억 2,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2009년세대수 1,071최근 12개월 거래 56건평형 4종

무등산센트럴파크는 전남광주 남구 방림동에 있는 2009년 준공 1,071세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 56건으로, 세대수 대비 5.2%가 손바뀜했습니다. 전남광주 남구 평균(4.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.90㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.29 3억 7,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.12.04 4억 9,900만원이며, 최근 거래는 그 74% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 450만원입니다. 전남광주 남구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 방림동에서는 4곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 12건의 중위가는 3억 5,350만원, 6층 이상 35건은 3억 8,000만원입니다. 위층이 7.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(130건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 7,500만원에서 2026년 3억 7,250만원으로 약 1.4배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 전남광주 남구 안 동급 단지 2곳의 중앙값은 3억 3,700만원입니다. 아파트매치가 잡은 31평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 4,500만원은 이보다 2.4% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
51.85㎡	약 21평	7건	2억 5,500만원2026.09.02	2억 9,200만원2022.01.22
59.90㎡	약 24평	6건	3억 500만원2026.09.10	3억 5,500만원2022.01.26
75.83㎡	약 31평	20건	3억 2,500만원2026.09.21	4억 4,500만원2022.05.10
84.90㎡	약 34평	23건	3억 7,000만원2026.08.29	4억 9,900만원2021.12.04

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.90㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.21.