방림광신프로그레스 실거래가 (방림동) — 전남광주 남구

전남광주 남구 방림동 방림광신프로그레스의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.09.05 전용 84.81㎡ 3억 5,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2013년세대수 258최근 12개월 거래 10건평형 2종

방림광신프로그레스는 전남광주 남구 방림동에 있는 2013년 준공 258세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 3.9%가 손바뀜했습니다. 전남광주 남구 평균(4.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.81㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.05 3억 5,500만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.04.16 5억 3,000만원이며, 최근 거래는 그 67% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 398만원입니다. 전남광주 남구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 방림동에서는 4곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 4건의 중위가는 3억 1,750만원, 6층 이상 7건은 3억 4,000만원입니다. 위층이 7.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(29건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 8,500만원에서 2026년 3억 3,000만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 전남광주 남구 안 동급 단지 2곳의 중앙값은 3억 2,650만원입니다. 아파트매치가 잡은 30평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 500만원은 이보다 6.6% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
74.79㎡	약 30평	4건	3억 500만원2026.07.28	4억 5,500만원2021.12.30
84.81㎡	약 34평	6건	3억 5,500만원2026.09.05	5억 3,000만원2022.04.16

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.81㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.05.