모아드림타운1차 실거래가 (소촌동) — 전남광주 광산구

전남광주 광산구 소촌동 모아드림타운1차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 29건 거래, 가장 최근 2026.09.16 전용 36.35㎡ 6,600만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2000년세대수 626최근 12개월 거래 29건평형 4종

모아드림타운1차는 전남광주 광산구 소촌동에 있는 2000년 준공 626세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 29건으로, 세대수 대비 4.6%가 손바뀜했습니다. 전남광주 광산구 평균(4.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 36.35㎡(공급 약 15평)의 최근 거래는 2026.09.16 6,600만원으로, 1년 전 무렵 중위가 7,300만원보다 9.6% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.07.28 9,450만원이며, 최근 거래는 그 70% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 219만원입니다. 전남광주 광산구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 소촌동에서는 7곳 중 6번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 12건의 중위가는 7,450만원, 6층 이상 15건은 7,600만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(71건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 7,950만원에서 2026년 6,850만원으로 14% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
26.97㎡	약 11평	1건	6,000만원2026.08.03	7,000만원2023.11.21
36.35㎡	약 15평	13건	6,600만원2026.09.16	9,450만원2022.07.28
59.35㎡	약 24평	8건	1억 7,500만원2026.08.24	1억 8,800만원2024.11.17
82.89㎡	약 33평	7건	2억 3,500만원2026.09.03	2억 5,300만원2022.07.08

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 36.35㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.16.