운남주공3단지 실거래가 (운남동) — 전남광주 광산구

전남광주 광산구 운남동 운남주공3단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 41건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 49.69㎡ 8,300만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1996년세대수 894최근 12개월 거래 41건평형 4종

운남주공3단지는 전남광주 광산구 운남동의 1996년 준공 894세대 단지입니다. 올해로 30년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 41건으로, 세대수 대비 4.6%가 손바뀜했습니다. 전남광주 광산구 평균(4.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.76㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.22 1억 2,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 2,400만원보다 3.2% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.04.28 1억 7,500만원이며, 최근 거래는 그 69% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 201만원입니다. 전남광주 광산구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 운남동에서는 10곳 중 10번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 18건의 중위가는 1억 2,350만원, 6층 이상 32건은 1억 2,210만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(92건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 1,100만원에서 2026년 1억 2,000만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
37.67㎡	약 15평	3건	8,500만원2026.07.04	1억 100만원2025.08.22
49.69㎡	약 20평	2건	8,300만원2026.09.19	1억 3,600만원2022.04.10
58.14㎡	약 23평	17건	1억 4,600만원2026.07.22	1억 6,600만원2022.07.12
59.76㎡	약 24평	19건	1억 2,000만원2026.08.22	1억 7,500만원2022.04.28

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.76㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.