하남주공(2단지) 실거래가 (우산동) — 전남광주 광산구

전남광주 광산구 우산동 하남주공(2단지)의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 60건 거래, 가장 최근 2026.09.17 전용 38.64㎡ 6,900만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1991년세대수 1,350최근 12개월 거래 60건평형 2종

하남주공(2단지)는 전남광주 광산구 우산동의 1991년 준공 1,350세대 단지입니다. 올해로 35년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 60건으로, 세대수 대비 4.4%가 손바뀜했습니다. 전남광주 광산구 평균(4.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 44.52㎡(공급 약 18평)의 최근 거래는 2026.09.08 7,700만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2024.10.22 9,500만원이며, 최근 거래는 그 81% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 174만원입니다. 전남광주 광산구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 5%에 속합니다. 우산동에서는 13곳 중 12번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 43건의 중위가는 7,950만원, 6층 이상 87건은 8,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(148건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 7,000만원에서 2026년 7,500만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
38.64㎡	약 16평	10건	6,900만원2026.09.17	9,150만원2024.02.18
44.52㎡	약 18평	50건	7,700만원2026.09.08	9,500만원2024.10.22

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 44.52㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.17.