부영2차 실거래가 (산월동) — 전남광주 광산구

전남광주 광산구 산월동 부영2차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 15건 거래, 가장 최근 2026.09.22 전용 84.78㎡ 2억 4,600만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2004년세대수 600최근 12개월 거래 15건평형 1종

부영2차는 전남광주 광산구 산월동에 있는 2004년 준공 600세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 15건으로, 세대수 대비 2.5%가 손바뀜했습니다. 전남광주 광산구 평균(4.7%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.78㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.22 2억 4,600만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 7,500만원보다 10.5% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.11.23 3억 7,800만원이며, 최근 거래는 그 65% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 301만원입니다. 전남광주 광산구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 산월동에서는 10곳 중 10번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 28건의 중위가는 2억 5,100만원, 6층 이상 41건은 2억 6,700만원입니다. 위층이 6.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(54건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 300만원에서 2026년 2억 5,500만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.78㎡	약 34평	15건	2억 4,600만원2026.09.22	3억 7,800만원2021.11.23

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.78㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.22.