중흥1차 실거래가 (도천동) — 전남광주 광산구

전남광주 광산구 도천동 중흥1차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 18건 거래, 가장 최근 2026.08.18 전용 59.94㎡ 9,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1995년최근 12개월 거래 18건평형 1종

중흥1차는 전남광주 광산구 도천동의 1995년 준공 단지입니다. 올해로 31년 차입니다.

최근 12개월 동안 신고된 실거래는 18건입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.94㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.18 9,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.07.31 1억 3,000만원이며, 최근 거래는 그 73% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 165만원입니다. 전남광주 광산구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 5%에 속합니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 22건의 중위가는 9,500만원, 6층 이상 28건은 1억 650만원입니다. 위층이 12.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(42건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 9,600만원에서 2026년 1억 100만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.94㎡	약 24평	18건	9,500만원2026.08.18	1억 3,000만원2026.07.31

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.94㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.18.