남악신도시모아엘가2차 실거래가 (삼향읍 남악리) — 전남광주 무안군

전남광주 무안군 삼향읍 남악리 남악신도시모아엘가2차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 34건 거래, 가장 최근 2026.09.06 전용 84.94㎡ 3억 3,400만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2013년세대수 498최근 12개월 거래 34건평형 2종

남악신도시모아엘가2차는 전남광주 무안군 삼향읍 남악리에 있는 2013년 준공 498세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 34건으로, 세대수 대비 6.8%가 손바뀜했습니다. 전남광주 무안군 평균(7.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.86㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.06 3억 3,400만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 7,200만원보다 22.8% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.03.23 3억 6,000만원이며, 최근 거래는 그 93% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 341만원입니다. 전남광주 무안군 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 삼향읍 남악리에서는 19곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 18건의 중위가는 2억 6,650만원, 6층 이상 64건은 2억 8,000만원입니다. 위층이 5.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(68건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 9,000만원에서 2026년 3억 500만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
73.55㎡	약 30평	8건	2억 8,000만원2026.09.01	2억 8,000만원2026.09.01
84.86㎡	약 34평	26건	3억 3,400만원2026.09.06	3억 6,000만원2022.03.23

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.86㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.06.