대신더샵 실거래가 (서대신동3가) — 부산 서구

부산 서구 서대신동3가 대신더샵의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 19건 거래, 가장 최근 2026.07.15 전용 59.93㎡ 3억 9,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2018년세대수 429최근 12개월 거래 19건평형 4종

대신더샵은 부산 서구 서대신동3가에 있는 2018년 준공 429세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 19건으로, 세대수 대비 4.4%가 손바뀜했습니다. 부산 서구 평균(6.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.96㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.05.30 4억 8,300만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.05.11 7억 4,500만원이며, 최근 거래는 그 65% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 622만원입니다. 부산 서구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 서대신동3가에서는 3곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 5건의 중위가는 4억 8,000만원, 6층 이상 16건은 5억 1,900만원입니다. 위층이 8.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(48건)입니다. 주력 평형 중위가는 2018년 4억 4,500만원에서 2026년 4억 9,750만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.93㎡	약 24평	6건	3억 9,800만원2026.07.15	5억 4,500만원2021.09.15
74.94㎡	약 30평	4건	4억 7,500만원2026.04.16	5억 9,800만원2021.11.10
84.96㎡	약 34평	7건	4억 8,300만원2026.05.30	7억 4,500만원2021.05.11
98.84㎡	약 40평	2건	6억 8,500만원2026.01.21	7억 6,000만원2021.08.11

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.96㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.15.