부민e편한세상 실거래가 (부민동3가) — 부산 서구

부산 서구 부민동3가 부민e편한세상의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 25건 거래, 가장 최근 2026.09.11 전용 117.59㎡ 3억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2004년세대수 613최근 12개월 거래 25건평형 3종

부민e편한세상은 부산 서구 부민동3가에 있는 2004년 준공 613세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 25건으로, 세대수 대비 4.1%가 손바뀜했습니다. 부산 서구 평균(6.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 85.00㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.05.30 2억 4,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 3,000만원보다 4.3% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2023.11.21 3억 2,800만원이며, 최근 거래는 그 73% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 300만원입니다. 부산 서구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 10%에 속합니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 2억 3,000만원, 6층 이상 20건은 2억 4,500만원입니다. 위층이 6.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(57건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 7,300만원에서 2026년 2억 4,000만원으로 12% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
60.00㎡	약 24평	9건	1억 8,900만원2026.08.13	2억 5,000만원2022.02.15
85.00㎡	약 34평	12건	2억 4,000만원2026.05.30	3억 2,800만원2023.11.21
117.59㎡	약 47평	4건	3억 5,000만원2026.09.11	4억 2,300만원2017.10.20

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 85.00㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.11.