초량베스티움센트럴베이 실거래가 (초량동) — 부산 동구

부산 동구 초량동 초량베스티움센트럴베이의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 21건 거래, 가장 최근 2026.09.12 전용 84.96㎡ 5억 3,900만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2021년세대수 449최근 12개월 거래 21건평형 3종

초량베스티움센트럴베이는 부산 동구 초량동에 2021년 들어선 449세대 단지로, 입주 5년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 21건으로, 세대수 대비 4.7%가 손바뀜했습니다. 부산 동구 평균(4.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 73.27㎡(공급 약 30평)의 최근 거래는 2026.08.22 5억 3,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 8,000만원보다 10.4% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.02.07 6억원이며, 최근 거래는 그 88% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 694만원입니다. 부산 동구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 초량동에서는 5곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 10건의 중위가는 4억 6,350만원, 6층 이상 23건은 4억 9,700만원입니다. 위층이 7.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2023년(28건)입니다. 주력 평형 중위가는 2022년 6억원에서 2026년 5억 1,000만원으로 15% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.98㎡	약 24평	3건	4억 5,000만원2026.05.04	4억 6,000만원2025.05.22
73.27㎡	약 30평	13건	5억 3,000만원2026.08.22	6억원2022.02.07
84.96㎡	약 34평	5건	5억 3,900만원2026.09.12	7억 7,800만원2022.01.03

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 73.27㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.12.