청학우성스마트시티뷰 실거래가 (청학동) — 부산 영도구

부산 영도구 청학동 청학우성스마트시티뷰의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 18건 거래, 가장 최근 2026.09.05 전용 65.97㎡ 2억 5,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2022년세대수 262최근 12개월 거래 18건평형 1종

청학우성스마트시티뷰는 부산 영도구 청학동에 2022년 들어선 262세대 소규모 단지로, 입주 4년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 18건으로, 세대수 대비 6.9%가 손바뀜했습니다. 부산 영도구 평균(2.9%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 65.97㎡(공급 약 27평)의 최근 거래는 2026.09.05 2억 5,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 300만원보다 15.8% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2023.10.25 4억 1,000만원이며, 최근 거래는 그 62% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 443만원입니다. 부산 영도구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 청학동에서는 4곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 3건의 중위가는 2억 6,800만원, 6층 이상 38건은 3억 45만원입니다. 위층이 12.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2023년(18건)입니다. 주력 평형 중위가는 2022년 4억 1,000만원에서 2026년 2억 9,500만원으로 28% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
65.97㎡	약 27평	18건	2억 5,500만원2026.09.05	4억 1,000만원2023.10.25

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 65.97㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.05.