개금주공3단지 실거래가 (당감동) — 부산 부산진구

부산 부산진구 당감동 개금주공3단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 58건 거래, 가장 최근 2026.09.08 전용 41.30㎡ 1억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1989년세대수 2,716최근 12개월 거래 58건평형 7종

개금주공3단지는 부산 부산진구 당감동의 1989년 준공 2,716세대 대단지입니다. 올해로 37년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 58건으로, 세대수 대비 2.1%가 손바뀜했습니다. 부산 부산진구 평균(4.4%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 41.30㎡(공급 약 17평)의 최근 거래는 2026.09.08 1억원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 2,550만원보다 20.3% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2020.11.12 3억 500만원이며, 최근 거래는 그 33% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 301만원입니다. 부산 부산진구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 당감동에서는 12곳 중 8번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 18건의 중위가는 1억 2,500만원, 6층 이상 43건은 1억 3,000만원입니다. 위층이 4.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(324건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 5,150만원에서 2026년 1억 2,000만원으로 21% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
32.39㎡	약 13평	2건	9,500만원2026.01.28	2억 3,700만원2020.11.24
41.30㎡	약 17평	23건	1억원2026.09.08	3억 500만원2020.11.12
49.94㎡	약 20평	13건	1억 5,700만원2026.09.04	3억 1,500만원2020.11.30
58.01㎡	약 23평	6건	1억 6,500만원2026.09.04	3억 6,000만원2020.11.10
61.52㎡	약 25평	6건	1억 8,500만원2026.06.18	3억 5,000만원2021.08.25
66.56㎡	약 27평	3건	2억원2026.04.22	4억원2020.11.17
79.07㎡	약 32평	5건	2억 5,500만원2026.04.08	4억 4,400만원2020.11.17

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 41.30㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.08.