가락타운3 실거래가 (하단동) — 부산 사하구

부산 사하구 하단동 가락타운3의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 86건 거래, 가장 최근 2026.09.08 전용 84.93㎡ 2억 6,700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1992년세대수 2,980최근 12개월 거래 86건평형 1종

가락타운3는 부산 사하구 하단동의 1992년 준공 2,980세대 대단지입니다. 올해로 34년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 86건으로, 세대수 대비 2.9%가 손바뀜했습니다. 부산 사하구 평균(3.5%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.93㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.08 2억 6,700만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 4,000만원보다 11.3% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.03.16 4억 3,800만원이며, 최근 거래는 그 61% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 300만원입니다. 부산 사하구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 하단동에서는 7곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 58건의 중위가는 2억 4,650만원, 6층 이상 149건은 2억 6,500만원입니다. 위층이 7.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(170건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 3,350만원에서 2026년 2억 5,900만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.93㎡	약 34평	86건	2억 6,700만원2026.09.08	4억 3,800만원2022.03.16

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.93㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.08.