지사과학삼정그린코아 실거래가 (지사동) — 부산 강서구

부산 강서구 지사동 지사과학삼정그린코아의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 37건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 59.95㎡ 1억 3,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2017년세대수 1,013최근 12개월 거래 37건평형 4종

지사과학삼정그린코아는 부산 강서구 지사동에 있는 2017년 준공 1,013세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 37건으로, 세대수 대비 3.7%가 손바뀜했습니다. 부산 강서구 평균(5.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.99㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.19 1억 3,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 3,900만원보다 6.5% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.25 1억 9,000만원이며, 최근 거래는 그 68% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 229만원입니다. 부산 강서구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 10%에 속합니다. 지사동에서는 3곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 21건의 중위가는 1억 3,700만원, 6층 이상 67건은 1억 4,500만원입니다. 위층이 5.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(122건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 7,430만원에서 2026년 1억 3,750만원으로 21% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.99㎡	약 24평	25건	1억 3,000만원2026.09.19	1억 9,000만원2021.10.25
66.30㎡	약 27평	3건	1억 4,200만원2026.06.16	2억원2021.09.16
75.23㎡	약 30평	4건	1억 7,000만원2026.06.05	2억 3,000만원2021.09.25
81.33㎡	약 33평	5건	1억 9,750만원2026.08.19	2억 6,900만원2022.05.20

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.99㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.