광원 실거래가 (광안동) — 부산 수영구

부산 수영구 광안동 광원의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 23건 거래, 가장 최근 2026.09.18 전용 59.94㎡ 2억 5,300만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1995년세대수 589최근 12개월 거래 23건평형 3종

광원은 부산 수영구 광안동의 1995년 준공 589세대 단지입니다. 올해로 31년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 23건으로, 세대수 대비 3.9%가 손바뀜했습니다. 부산 수영구 평균(4.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.94㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.18 2억 5,300만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 3,700만원보다 6.8% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.01.13 3억 1,750만원이며, 최근 거래는 그 80% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 407만원입니다. 부산 수영구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 10%에 속합니다. 광안동에서는 11곳 중 9번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 2억 2,500만원, 6층 이상 22건은 2억 5,150만원입니다. 위층이 11.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(55건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 5,500만원에서 2026년 2억 4,850만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 부산 수영구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 3억 9,175만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 8,250만원은 이보다 2.4% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.94㎡	약 24평	11건	2억 5,300만원2026.09.18	3억 1,750만원2022.01.13
84.99㎡	약 34평	8건	3억 9,000만원2026.08.12	4억 5,500만원2021.09.11
130.90㎡	약 53평	4건	4억 8,500만원2026.09.04	6억 4,300만원2022.03.03

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.94㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.18.