롯데캐슬 실거래가 (엄궁동) — 부산 사상구

부산 사상구 엄궁동 롯데캐슬의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 43건 거래, 가장 최근 2026.09.23 전용 101.11㎡ 4억 2,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2010년세대수 1,852최근 12개월 거래 43건평형 6종

롯데캐슬은 부산 사상구 엄궁동에 있는 2010년 준공 1,852세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 43건으로, 세대수 대비 2.3%가 손바뀜했습니다. 부산 사상구 평균(2.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.96㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.08 3억 2,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 7,000만원보다 13.5% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.06.25 4억 7,800만원이며, 최근 거래는 그 67% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 413만원입니다. 부산 사상구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 엄궁동에서는 6곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 10건의 중위가는 3억 4,400만원, 6층 이상 48건은 3억 7,000만원입니다. 위층이 7.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(163건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 3,400만원에서 2026년 3억 5,100만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 부산 사상구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 3억 3,000만원입니다. 아파트매치가 잡은 29평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 500만원은 이보다 7.6% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.99㎡	약 24평	5건	2억 8,800만원2026.03.26	3억 5,500만원2022.02.23
72.44㎡	약 29평	1건	3억 500만원2026.06.25	4억 1,000만원2022.08.24
84.96㎡	약 34평	20건	3억 2,000만원2026.09.08	4억 7,800만원2022.06.25
101.11㎡	약 41평	7건	4억 2,000만원2026.09.23	5억 7,000만원2022.02.19
126.27㎡	약 51평	8건	4억 4,000만원2026.06.28	6억 4,000만원2022.01.21
145.13㎡	약 59평	2건	4억 9,000만원2026.06.25	6억 3,800만원2022.02.26

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.96㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.23.