정관가화만사성더테라스1차 실거래가 (정관읍 방곡리) — 부산 기장군

부산 기장군 정관읍 방곡리 정관가화만사성더테라스1차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 18건 거래, 가장 최근 2026.08.21 전용 84.96㎡ 4억 3,900만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2017년최근 12개월 거래 18건평형 4종

정관가화만사성더테라스1차는 부산 기장군 정관읍 방곡리에 있는 2017년 준공 단지입니다.

최근 12개월 동안 신고된 실거래는 18건입니다.

거래가 가장 많은 전용 60.17㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.02 2억 4,900만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 4,000만원보다 3.8% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.08.17 4억 3,800만원이며, 최근 거래는 그 57% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 428만원입니다. 부산 기장군 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 정관읍 방곡리에서는 5곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 24건의 중위가는 2억 5,350만원, 6층 이상 7건은 3억 5,000만원입니다. 위층이 38.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(55건)입니다. 주력 평형 중위가는 2018년 2억 2,950만원에서 2026년 2억 7,600만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
60.17㎡	약 24평	11건	2억 4,900만원2026.08.02	4억 3,800만원2022.08.17
84.96㎡	약 34평	5건	4억 3,900만원2026.08.21	5억 8,300만원2022.03.29
106.00㎡	약 43평	2건	3억 6,000만원2026.08.11	4억 700만원2022.04.20
142.62㎡	약 58평	0건	4억 4,800만원2025.07.04	5억 4,200만원2021.08.30

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 60.17㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.21.