봉산뜨란채 실거래가 (봉산동) — 대구 중구

대구 중구 봉산동 봉산뜨란채의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 22건 거래, 가장 최근 2026.08.06 전용 84.60㎡ 3억 5,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2006년세대수 295최근 12개월 거래 22건평형 3종

봉산뜨란채는 대구 중구 봉산동에 있는 2006년 준공 295세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 22건으로, 세대수 대비 7.5%가 손바뀜했습니다. 대구 중구 평균(8.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.60㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.06 3억 5,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 3,900만원보다 4.7% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.01.16 4억 9,000만원이며, 최근 거래는 그 72% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 431만원입니다. 대구 중구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 5건의 중위가는 3억 3,500만원, 6층 이상 18건은 3억 6,250만원입니다. 위층이 8.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(32건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 4,700만원에서 2026년 3억 6,500만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 대구 중구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 3억 9,525만원입니다. 아파트매치가 잡은 31평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 3,000만원은 이보다 16.5% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.38㎡	약 24평	5건	2억 6,000만원2026.06.29	4억 5,000만원2021.04.05
75.95㎡	약 31평	7건	3억 3,000만원2026.03.25	4억 7,000만원2021.01.15
84.60㎡	약 34평	10건	3억 5,500만원2026.08.06	4억 9,000만원2021.01.16

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.60㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.06.