봉덕2차화성파크드림 실거래가 (봉덕동) — 대구 남구

대구 남구 봉덕동 봉덕2차화성파크드림의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 27건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 74.94㎡ 4억 5,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2022년세대수 499최근 12개월 거래 27건평형 3종

봉덕2차화성파크드림은 대구 남구 봉덕동에 2022년 들어선 499세대 단지로, 입주 4년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 27건으로, 세대수 대비 5.4%가 손바뀜했습니다. 대구 남구 평균(5.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 74.94㎡(공급 약 30평)의 최근 거래는 2026.09.19 4억 5,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 4,000만원보다 4.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.01.06 4억 6,400만원이며, 최근 거래는 그 99% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 600만원입니다. 대구 남구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 봉덕동에서는 12곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 6건의 중위가는 4억 1,550만원, 6층 이상 18건은 4억 5,000만원입니다. 위층이 8.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(21건)입니다. 주력 평형 중위가는 2023년 4억 4,500만원에서 2026년 4억 5,000만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.98㎡	약 24평	9건	3억 7,800만원2026.09.14	3억 7,800만원2026.09.14
74.94㎡	약 30평	10건	4억 5,800만원2026.09.19	4억 6,400만원2026.01.06
84.95㎡	약 34평	8건	4억 6,800만원2026.09.07	5억 3,000만원2024.11.02

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 74.94㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.