보성서한타운 실거래가 (동천동) — 대구 북구

대구 북구 동천동 보성서한타운의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 44건 거래, 가장 최근 2026.09.23 전용 42.68㎡ 7,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1995년세대수 1,244최근 12개월 거래 44건평형 2종

보성서한타운은 대구 북구 동천동의 1995년 준공 1,244세대 단지입니다. 올해로 31년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 44건으로, 세대수 대비 3.5%가 손바뀜했습니다. 대구 북구 평균(4.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.90㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.25 1억 1,700만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 4,000만원보다 16.4% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.06.23 1억 9,500만원이며, 최근 거래는 그 60% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 212만원입니다. 대구 북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 동천동에서는 10곳 중 9번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 17건의 중위가는 1억 3,500만원, 6층 이상 47건은 1억 4,000만원입니다. 위층이 3.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(92건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 6,250만원에서 2026년 1억 3,000만원으로 20% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
42.68㎡	약 17평	21건	7,800만원2026.09.23	1억 3,100만원2022.11.13
59.90㎡	약 24평	23건	1억 1,700만원2026.08.25	1억 9,500만원2022.06.23

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.90㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.23.