유니버시아드선수촌1단지 실거래가 (동변동) — 대구 북구

대구 북구 동변동 유니버시아드선수촌1단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 22건 거래, 가장 최근 2026.09.02 전용 84.57㎡ 2억 1,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2003년세대수 775최근 12개월 거래 22건평형 2종

유니버시아드선수촌1단지는 대구 북구 동변동에 있는 2003년 준공 775세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 22건으로, 세대수 대비 2.8%가 손바뀜했습니다. 대구 북구 평균(4.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 109.90㎡(공급 약 44평)의 최근 거래는 2026.07.08 2억 6,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 8,500만원보다 8.8% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.04.18 4억 3,500만원이며, 최근 거래는 그 60% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 257만원입니다. 대구 북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 동변동에서는 3곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 14건의 중위가는 2억 8,750만원, 6층 이상 21건은 3억 1,000만원입니다. 위층이 7.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(52건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 4,650만원에서 2026년 2억 8,500만원으로 18% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.57㎡	약 34평	11건	2억 1,500만원2026.09.02	2억 9,700만원2015.09.05
109.90㎡	약 44평	11건	2억 6,000만원2026.07.08	4억 3,500만원2022.04.18

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 109.90㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.02.